情状电梯拟2887万买17套房 3年前曾将该地产模样卖给设备商

　　每经记者 胥帅 

　　房地产市集亟待回暖确当下，有上市公司在“抄底”买房。情状电梯(SZ002774，股价8.12元，市值27.34亿元)等于其中的一家。

　　12月15日晚间，情状电梯公告称，公司拟向关联方东莞市中庸房地产设备有限公司(以下简称中庸设备)购买房屋四肢东说念主才公寓。情状电梯瞻望共买17套房，交游价钱为2887.1万元(不含交游契税、维修基金)。公司干系东说念主士示意，购买住房东如果为措置中枢职工的住房问题。

　　情状电梯购买的楼盘名为中庸居，这次购买的是3号楼。在3年前，上市公司曾以7.64亿元交游作价将中庸居楼盘“打包”卖给中庸设备。彼时，情状电梯通过转让该模样赢得约2.2亿元收益。

　　三年前曾7.64亿卖楼盘

　　12月15日晚间，情状电梯公告称，公司拟向关联方中庸设备购买房屋四肢东说念主才公寓，主义房屋建筑面积系数1601.57平常米，交游价钱为2887.1万元(不含交游契税、维修基金)，公司拟与中庸设备订立《房屋生意契约》。中庸设备为公司实控东说念主罗爱文之子雷梓豪任高管并执行边界的公司，是公司的关联法东说念主，这次交游组成关联交游。为止2022年12月31日，中庸设备的总财富为13.18亿元，净财富为1.25亿元。2022年年度中庸设备主营业务收入为1021.86万元；净利润赔本1131.68万元。

　　这次关联交游主义位于东莞市清溪镇香芒西路139号3号楼共17套，公司先容模样栽培功能完善、环境优好意思，邻近病院、学校、银行等才调王人全。情状电梯购买的楼盘名为中庸居。记者在链家APP查询了解到，中庸居参考均价为1.9万元/平常米，每套售价在153万元~243万元区间。

　　把柄情状电梯公告数据，本次购买单价约为1.8万元/平常米。把柄评估文告，以2023年11月30日为评估基准日，经评估主义物的市集价值约为2916万元。如斯来看，情状电梯购买价钱低于评估价值。

　　记者还防御到，中庸居曾是情状电梯出售给中庸设备的地产模样。2021年2月8日，公司召开董事会会议，将所捏有的房地产业务“中庸居”三旧创新模样举座转让中庸房地产，在参考评估作价的基础上，协商详情转让价款为7.64亿元。

　　那时情状电梯示意，转让模样将缓解公司大幅度参加栽培资金的压力，不错提前回笼资金。把柄公司财务部初步测算，这次交游瞻望产生收益约2.2亿元。

“底数清了，措施实了，情况明了，方向有了，目标定了。”内蒙古通辽市总工会党组书记、副主席韩亚成在接受本报记者采访时表示，全总赴内蒙古蹲点工作组的一项项工作举措、一条条合理建议正在落实中，这为基层工会开展工作打下了坚实的基础。

　　12月15日晚间，记者电话商榷了情状电梯干系东说念主士。

　　“咱们找了专科评估公司，参考历史成交价，另外参照了(房地产市集)现时场面。”情状电梯干系东说念主士示意，这17套房是无为民宅，购买的都是三房两厅。公司买进来主如果为措置中枢职工的住房问题，莫得筹办买来再出售。

　　上市公司买房案例加多

　　《逐日经济新闻》记者梳理最近公告密现，上市公司“抄底”买房的案例并不独一情状电梯，还有多家上市公司买房。有的用作办公房，有的用作职工住房。

　　11 月 10 日 晚 间 ，玉 禾 田(SZ300815，股价14.92元，市值59.47亿元)公告，其全资子公司深圳玉禾田颖异城市运营集团有限公司等3家公司，向中粮(深圳)智汇置业有限公司购买位于深圳市福田区的中粮·福田大悦广场1栋A座29-32、34-38层产业研发用房，建筑面积18211.68平常米，总价款约为5.83亿元。

　　11月11日，志特新材(SZ300986，股价12.57元，市值30.97亿元)公告，拟购买江西志特投资置业有限公司捏有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产，建筑面积共计1596.06平常米。交游总价为891.961万元。志特新材示意，购买主义房产拟四肢职工寝室使用。

　　12月11日盘后，新致软件(SH688590，股价21.61元，市值53.63亿元)发布公告称，其公司拟购买位于上海市浦东新区的房产，房屋建筑面积1.12万平常米，总价款3.8亿元。新致软件示意球盘皇冠公司，买楼是为了“为心仪公司研发及办公需求并鼓励募投项贪图告成推论”。